Non ti allarmare, i fantasmi di cui ti voglio parlare non hanno nulla a che fare con Ghostbuster e creature paranormali.
Voglio semplicemente farti riflettere sul fatto che purtroppo in ogni condominio ci sono persone che non hanno mai partecipato ad una assemblea e che non si sono mai interessate alle faccende condominiali.

Ogni condominio tendenzialmente contiene abbastanza persone da potere identificare “dei personaggi standard”:

• Il Leader: colui che monopolizza le assemblee;
• La pecora nera/l’irascibile: colui che crea puntualmente un brutto clima durante le assemblee;
• Il timido: partecipa alle assemblee, alle votazioni, a tutto, ma non prende mai la parola;
• Il Menefreghista (o Fantasma): colui che della vita condominiale non gliene frega proprio niente.

Potremmo identificare altri personaggi tipici, ma in questo articolo ci rivolgeremo direttamente ai Menefreghisti (o fantasmi).

La gestione del proprio condominio è qualcosa di troppo importante per potersene lavare le mani.
Anche perché il non presentarsi in assemblea ha 2 possibili evoluzioni:

• l’assemblea prende delle decisioni e tu passivamente dovrai seguire le scelte adottate, anche se non ti dovessero piacere;
• la mancanza dei tuoi millesimi porta a non raggiungere i quorum deliberativi dell’assemblea, di fatto bloccando il normale e corretto funzionamento del condominio con tutti i danni conseguenti (per esempio l’amministratore va cambiato ma non si può deliberare. Oppure non ci sono i numeri per approvare il rendiconto e di conseguenza il lavoro che dovrebbe svolgere l’amministratore per il recupero dei crediti è bloccato. E molti altri possibili danni ancora);

Per quanto scritto sopra credo sia abbastanza evidente che fare finta di essere un fantasma nella vita condominiale non ti esclude da responsabilità e colpe, anzi non partecipando potresti creare molti problemi sia per te che per tutti gli altri abitanti del condominio.

Cosa fare allora?

1. partecipa alle assemblee, dai il tuo supporto e fai valere le tue idee.
2. delega!

Se proprio non hai voglia di occuparti del condominio Delega qualcuno di tua fiducia.
Il Delegato (o anche definito Rappresentante) sarà un persona che sostituisce quindi il reale proprietario dell’unità abitativa (Delegante), e partecipa all’assemblea in sua vece.

Ricordati di far pervenire la Delega all’amministratore nei tempi e nei modi segnalati da quest’ultimo.

Per esempio noi di Studio Ciemme Solution insieme alla convocazione dell’assemblea predisponiamo il documento di Delega proprio per facilitare tale operazione, nella nostra totale Chiarezza Condominiale.
Bisognerà semplicemente indicare il nome del Delegato, oltre che ovviamente firmare nell’apposito spazio.

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A presto!
Studio Ciemme Solution