gestione condominiale

In Italia e a Palermo per molti anni è stata la normalità che i condomini venivano amministrati da qualcuno che abitando nello stabile, in buona fede, si arrabattava per far fronte alle spese, riscuotere le rate ecc. ecc.

Chi svolgeva questo compito spesso era privo di un’adeguata formazione e in buona parte dei casi lo svolgimento tipico ad esempio era “il condominio in un mese spendeva €1001,00 e l’amministratore chiedeva ai condomini €1001,00”.

Questa “logica” di lavoro viene definita gestione a consuntivo.
Il problema di questo tipo di gestione è rendere difficile la pianificazione personale mensile in quanto un mese magari sono presenti poche spese e di conseguenza le rate condominiali di importi leggeri, ma magari il mese successivo, a causa di un grosso guasto all’ascensore per esempio, l’importo delle rate condominiali è particolarmente pesante.

E’ ovvio che vivere nell’incertezza di non sapere l’importo della rata del proprio condominio ha tutta una serie di conseguenze negative.
Soprattutto per chi non è un ricco ereditiere avere un mese (sempre per fare un esempio) una rata condominiale di €20,00 e il mese successivo €200,00 è un grosso problema.
Si vengono a creare tante situazioni antipatiche di persone che difficilmente riescono ad affrontare delle rate così altalenanti.

L’alternativa è giocare in anticipo, adottando un metodo diverso.
Ad inizio anno si prevedono le spese che più o meno si pensa il condominio affronterà durante l’anno (una buona valutazione è basarsi su quanto effettivamente è stato speso l’anno precedente) e dividere quell’importo per 12 così da avere ogni mese rate dello stesso importo.
Questo metodo di lavoro è chiamato gestione a preventivo.

Oggi è impensabile continuare ad utilizzare il primo modo, la gestione a consuntivo.
Come è facilmente intuibile, avere rate condominiali che ogni mese cambiano importo rende la vita in condominio particolarmente complicata.

Noi di Studio Ciemme Solution già da molti anni amministriamo i condomini unicamente con gestioni a preventivo. Questo con l’obiettivo di semplificare la vita ai nostri Clienti.
Non a caso il nostro metodo di lavoro si chiama “Metodo Chiarezza Condominiale”.
E’ un mix delle migliori strategie di amministrazione condominiale con l’obiettivo di far vivere ai nostri clienti una gestione condominiale semplice, chiara ed efficiente.
La guida PDF “Chiarezza condominiale” in 7 punti ti mostrerà come è possibile che l’amministrazione condominiale sia semplice e chiara; puoi scaricarla cliccando qui:

Scarica il Manuale Chiarezza Condominiale

Riceverai anche la nostra newsletter periodica che ti svelerà tutti i segreti dell’amministrazione condominiale.

A presto!
Studio Ciemme Solution

Era il 1997 quando il Rag. Vania Carbone fondatore dello Studio Ciemme Solution ha iniziato la sua professione di amministratore condominiale.

Per capirci era l’anno in cui nacque MTV, la tv dedicata alla musica.

Negli Stati Uniti proiettavano nei cinema Titanic, Jurassic Park e Men In Black, noi in Italia rispondevamo con La Vita è Bella, Ovosodo e Tre Uomini e Una Gamba

Alla radio il tormentone era Barbie Girl degli Aqua

Per chi conosce il mondo dei videogiochi, proprio nel 1997 usciva il primo capitolo della saga GTA, Grand Theft Auto.

Tra le marche dei cellulari più vendute c’erano Nokia, Motorola, Ericsson, Alcatel e veniva pubblicato il primo capitolo della saga di Harry Potter

Insomma, in qualche modo possiamo dire che sono cambiate così tante cose da sembrare di vivere in un mondo differente; soprattutto la tecnologia, che cambia in maniera repentina, si aggiorna ad una velocità impressionante, rivoluzionando le vite di tutti noi sia nel privato che nel mondo del lavoro.

E’ impensabile oggi lavorare come si faceva nel 1997, così come sarebbe impensabile camminare per strada e per esempio vedere qualcuno parlare con in mano un Motorola StarTAC (ti ricordi di questo modello?)

A noi di Studio Ciemme Solution piace stare al passo coi tempi, sosteniamo l’idea che le nuove tecnologie ci permettono di vivere in un mondo più facile anche in condominio.

Pensate alla comodità di avere un’area riservata: a ogni singolo nostro Cliente consegniamo Username e Password affinché possa accedere alla propria area riservata dove potere in qualsiasi momento 24h su 24h, 365 giorni l’anno, accedere e visionare la propria scheda contabile, cioè prendere visione delle rate condominiali già pagate e quelle da pagare.
Questo lo facciamo per dimostrare la trasparenza nella gestione contabile del condominio.
Così, garantiamo che con noi non ci saranno mai sorprese nella gestione condominiale.

Tramite l’area riservata potrai anche:
• Segnalare eventuali guasti in condominio (si esatto, è un ulteriore canale di comunicazione per contattarci specifico per i guasti)
• Modificare i tuoi dati in nostro possesso (come numeri di telefono, email, cambio di domicilio ecc.)
• Consultare altri documenti riguardante il tuo condominio

Tutto questo a portata di click stando comodamente seduto a casa e utilizzando un pc o smartphone, dove puoi scaricare l’App “Mio Condominio” tramite quale avrai accesso a tutti i vantaggi sopra elencati.

Così come siamo fieri di potere offrire ai nostri clienti fra i vari metodi di pagamento i Mav Bancari: mensilmente inviamo a casa dei nostri clienti una busta contenente il Mav relativo alla mensilità in corso.
E’ uno strumento facile da utilizzare e permette di evitare qualsiasi tipo di errore sia in fase di pagamento che in fase di registrazione.

Abbiamo anche una Newsletter per tenere aggiornati i nostri Clienti delle novità in materia condominiale nonché ed il nostro metodo di lavoro che non a caso si chiama “Metodo Chiarezza Condominiale”.
E’ un nostro orgoglio e obiettivo rendere le persone che hanno scelto lo Studio Ciemme Solution come loro amministratore, consapevoli con trasparenza, precisione ed in tempo reale del proprio condominio.

Hai scaricato gratuitamente il nostro Manuale della Chiarezza Condominiale?
E’ la guida PDF che in 7 punti ti mostrerà come è possibile che l’amministrazione condominiale sia semplice e chiara; puoi scaricarla cliccando qui:

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A presto!
Studio Ciemme Solution